रेंटल यील्ड कैलकुलेटर

रेंटल यील्ड कैलकुलेटर संपत्ति निवेशकों को किसी संपत्ति की सकल रेंटल यील्ड निर्धारित करने में मदद करता है। यह संपत्ति के खरीद मूल्य और वार्षिक किराया आय के आधार पर निवेश पर वार्षिक रिटर्न को प्रतिशत के रूप में दिखाता है। इस मापदंड का उपयोग आमतौर पर विभिन्न निवेश संपत्तियों की तुलना करने के लिए किया जाता है।

सकल रेंटल यील्ड की गणना वार्षिक किराया आय को संपत्ति के खरीद मूल्य से विभाजित करके और परिणाम को 100 से गुणा करके की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि कोई संपत्ति प्रति वर्ष $20,000 कमाती है और उसकी कीमत $400,000 है, तो सकल रेंटल यील्ड (20,000 / 400,000) × 100 = 5% होगी। कैलकुलेटर यह गणना स्वचालित रूप से करता है।

वार्षिक किराया आय में वह कुल किराया शामिल होना चाहिए जिसे आप पूरे वर्ष में प्राप्त करने की अपेक्षा करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति का किराया $1,500 प्रति माह है, तो आपकी वार्षिक किराया आय $18,000 होगी। एकमुश्त शुल्क या अनियमित भुगतान शामिल न करें जब तक कि वे नियमित वार्षिक आय न हों।

नहीं, सकल रेंटल यील्ड में रखरखाव, प्रॉपर्टी प्रबंधन शुल्क, कर या बीमा जैसे खर्च शामिल नहीं होते हैं। यह केवल किराया आय और खरीद मूल्य को ध्यान में रखता है। वास्तविक लाभप्रदता का आकलन करने के लिए आप अलग से नेट रेंटल यील्ड की गणना भी कर सकते हैं।

आपको इस कैलकुलेटर का उपयोग संभावित निवेश संपत्तियों की तुलना करते समय या मौजूदा किराये की संपत्ति के प्रदर्शन का मूल्यांकन करते समय करना चाहिए। यह आपको जल्दी से आकलन करने में मदद करता है कि कोई संपत्ति आपके लक्षित रिटर्न को पूरा करती है या नहीं। निवेशक अक्सर इसे संपत्ति चयन और ड्यू डिलिजेंस चरणों के दौरान उपयोग करते हैं।

एक अच्छी सकल रेंटल यील्ड स्थान और संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है, लेकिन कई निवेशक 4% से 8% के बीच की यील्ड को देखते हैं। अधिक यील्ड बेहतर नकदी प्रवाह का संकेत दे सकती है, लेकिन इसमें अधिक जोखिम भी हो सकता है। अधिक सटीक आकलन के लिए हमेशा एक ही बाजार के भीतर यील्ड की तुलना करें।